基隆市中山區復興路217之1號1F/15F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,266 萬 45 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物27.71 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 德安段 1090 地號
價格拆解
成交總價2,266 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,116 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
復興路中位 28.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 56%比中山區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,266 萬
-13%
2026 年推估1,961 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,693 萬
每月月付63,419 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。