基隆市暖暖區源遠路398號11F/15F
2013-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 614 萬 17 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物16.99 坪
公設比51.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 源遠段 35 地號
價格拆解
成交總價614 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價519 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.4
源遠路中位 15.7
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 4%比源遠路中位 高 8%比暖暖區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）415 萬
每月月付15,555 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。