基隆市暖暖區碇內街184巷1號4F/4F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 10.9 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物20.98 坪
公設比5.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 源遠段 1141-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
碇內街中位 11
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 低 1%比暖暖區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交285 萬
+13%
2026 年推估321 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。