基隆市中正區新豐街262號
2014-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,385 萬 8.8 萬/坪 × 658.76 坪
權狀坪數658.76 坪
主建物334.02 坪
公設比47.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 658.76 坪
└ 主建物 334.02 坪
└ 公設等 324.74 坪
土地持分 146.73 坪
0 坪658.76 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價5,385 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價5,197 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 15
新豐街中位 14.6
中正區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 低 41%比新豐街中位 低 40%比中正區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,039 萬
貸款（8 成）4,158 萬
每月月付155,760 元
30 年總利息1,450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（188 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 7F/23F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 33 萬/坪總 270 萬 2025-03-04 5F/23F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 30.6 萬/坪總 250 萬 2025-01-08 12F/23F 1房0廳1衛 · 8.18 坪 29.4 萬/坪總 240 萬 2021-09-12 17F/23F 1房0廳1衛 · 8.18 坪 21.5 萬/坪總 176 萬 2017-05-01 21F/23F 0房0廳0衛 · 8.18 坪 15.9 萬/坪總 130 萬 2016-07-25 5F/23F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 17.4 萬/坪總 142 萬 2016-07-11 12F/23F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 14.7 萬/坪總 120 萬 2016-05-30 14F/23F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 15 萬/坪總 123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。