基隆市暖暖區源遠路193巷5之14號7F/7F
2020-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 12.2 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物31.15 坪
公設比18.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 源遠段 807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.6
源遠路中位 15.7
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 15%比源遠路中位 低 22%比暖暖區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+31%
2026 年推估721 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。