基隆市暖暖區源遠路325巷44之2號3F/4F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 22.6 萬/坪 × 23.42 坪
權狀坪數23.42 坪
主建物21.87 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.42 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪23.42 坪
土地坐落 源遠段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
源遠路中位 15.7
暖暖區 2026 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 高 44%比暖暖區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。