基隆市暖暖區暖碇路199號10F/11F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 11.6 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物37.21 坪
公設比22.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 37.21 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 源遠段 478 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
暖碇路中位 14.5
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比暖碇路中位 低 20%比暖暖區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+37%
2026 年推估997 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。