基隆市暖暖區源遠路276之1號5F/7F
2015-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 11.7 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物17.03 坪
公設比33.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 源遠段 459 地號
價格拆解
成交總價345 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價295 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
源遠路中位 15.7
暖暖區 2015 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 低 25%比暖暖區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。