基隆市仁愛區忠一路20號10F/12F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 27.8 萬/坪 × 91.22 坪
權狀坪數91.22 坪
主建物81.22 坪
公設比5.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 91.22 坪
└ 主建物 81.22 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪91.22 坪
土地坐落 海濱段三小段 18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.5
忠一路中位 31.8
仁愛區 2026 年中位 23.8
比本棟中位 低 2%比忠一路中位 低 13%比仁愛區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物格局：1廳係做為辦公室使用
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。