基隆市仁愛區忠一路20號11F/12F
2016-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 16.2 萬/坪 × 91.22 坪
權狀坪數91.22 坪
主建物81.22 坪
公設比5.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 91.22 坪
└ 主建物 81.22 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪91.22 坪
土地坐落 海濱段三小段 18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 28.5
忠一路中位 31.8
仁愛區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 43%比忠一路中位 低 49%比仁愛區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：目前為辦公室使用
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。