基隆市信義區教孝街73號9F/15F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 11.9 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物35.64 坪
公設比13.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 深美段 161 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 16.2
教孝街中位 14.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 27%比教孝街中位 低 19%比信義區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+35%
2026 年推估726 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 16.2 萬/坪總 728 萬 2024-05-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 18.4 萬/坪總 885 萬 2024-03-27 4F/15F 3房1廳2衛 · 33.67 坪 18.5 萬/坪總 622 萬 2024-03-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 17.5 萬/坪總 600 萬 2024-01-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 15.9 萬/坪總 720 萬 2023-10-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 16.9 萬/坪總 765 萬 2023-04-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 18.5 萬/坪總 675 萬 2022-12-18 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 16.5 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。