基隆市暖暖區暖暖街608號
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 8.7 萬/坪 × 327.98 坪
權狀坪數327.98 坪
主建物287.18 坪
公設比12.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 327.98 坪
└ 主建物 287.18 坪
└ 公設等 40.8 坪
土地持分 72.32 坪
0 坪327.98 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 933 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.1
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2026 年中位 19.7
比本棟中位 高 7%比暖暖街中位 低 47%比暖暖區 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。