基隆市暖暖區碇內街188之7號7F/14F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 737 萬 14.2 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
主建物28.7 坪
公設比24.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪51.82 坪
土地坐落 源遠段 1140 地號
價格拆解
成交總價737 萬
扣車位後房價737 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 12.2
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 16%比碇內街中位 高 29%比暖暖區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交737 萬
+32%
2026 年推估971 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 17.9 萬/坪總 890 萬 2017-10-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 14.1 萬/坪總 730 萬 2017-04-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 13 萬/坪總 680 萬 2016-11-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 15.7 萬/坪總 668 萬 2016-03-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.05 坪 14.4 萬/坪總 820 萬 2016-01-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 52.46 坪 14.1 萬/坪總 720 萬 2013-10-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 57.05 坪 10.8 萬/坪總 615 萬 2013-10-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 12.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。