基隆市安樂區基金二路47號10F/12F
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 11.6 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物23.2 坪
公設比15.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 情人湖段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.4
基金二路中位 12
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 25%比基金二路中位 低 3%比安樂區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+35%
2026 年推估486 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 16.2 萬/坪總 505 萬 2022-05-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 15.4 萬/坪總 478 萬 2020-08-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 11.8 萬/坪總 366 萬 2016-10-18 6F/12F 3房1廳1衛 · 31.1 坪 10.9 萬/坪總 340 萬 2015-07-24 1房1廳1衛 · 32.03 坪 19.4 萬/坪總 620 萬 2014-08-25 10F/12F 3房2廳1衛 · 31.1 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2013-08-01 5F/12F 2房2廳2衛 · 31.1 坪 8 萬/坪總 250 萬 2012-10-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 5.4 萬/坪總 167 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。