基隆市安樂區基金二路47號12F/12F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 16.2 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物23.34 坪
公設比15%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 情人湖段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.4
基金二路中位 11.9
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 5%比基金二路中位 高 36%比安樂區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交505 萬
+7%
2026 年推估543 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 15.4 萬/坪總 478 萬 2020-08-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 11.8 萬/坪總 366 萬 2020-02-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2016-10-18 6F/12F 3房1廳1衛 · 31.1 坪 10.9 萬/坪總 340 萬 2015-07-24 1房1廳1衛 · 32.03 坪 19.4 萬/坪總 620 萬 2014-08-25 10F/12F 3房2廳1衛 · 31.1 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2013-08-01 5F/12F 2房2廳2衛 · 31.1 坪 8 萬/坪總 250 萬 2012-10-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 5.4 萬/坪總 167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。