基隆市信義區教孝街81號5F/15F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 18 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物24.28 坪
公設比18.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 深美段 161 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12
教孝街中位 14.7
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 50%比教孝街中位 高 22%比信義區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交608 萬
+5%
2026 年推估638 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含現況傢俱之附贈
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 19.8 萬/坪總 900 萬 2023-09-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 19.5 萬/坪總 885 萬 2023-08-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 19.8 萬/坪總 670 萬 2022-11-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 14.1 萬/坪總 640 萬 2021-10-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 14.5 萬/坪總 345 萬 2019-01-19 5F/15F 3房1廳2衛 · 45.04 坪 11.1 萬/坪總 500 萬 2018-09-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 11.6 萬/坪總 520 萬 2018-05-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.32 坪 11.3 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。