基隆市暖暖區源遠路378號7F/15F
2013-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 16 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物23.2 坪
公設比48%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 源遠段 35 地號
價格拆解
成交總價753 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價648 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.2
源遠路中位 15.7
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 7%比源遠路中位 高 2%比暖暖區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。