基隆市暖暖區源遠路226巷38號6F/13F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18.1 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物20.79 坪
公設比46.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.3
源遠路中位 15.7
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 5%比源遠路中位 高 15%比暖暖區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交845 萬
+35%
2026 年推估1,137 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 19.5 萬/坪總 800 萬 2017-05-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 17.5 萬/坪總 720 萬 2013-08-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 18.3 萬/坪總 700 萬 2012-08-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 15.7 萬/坪總 598 萬 2012-07-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 17.3 萬/坪總 663 萬 2012-06-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 15.2 萬/坪總 590 萬 2012-05-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 15.8 萬/坪總 610 萬 2012-03-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 15.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。