基隆市安樂區中和路85巷19號9F/11F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.7 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物18.62 坪
公設比17%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.7
中和路中位 10.7
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 18%比中和路中位 高 28%比安樂區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+32%
2026 年推估463 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 6F/11F 5房2廳2衛 · 34.65 坪 22.9 萬/坪總 795 萬 2023-12-15 4F/11F 2房1廳1衛 · 19.73 坪 23.8 萬/坪總 470 萬 2023-11-11 11F/11F 4房2廳2衛 · 25.64 坪 17.6 萬/坪總 450 萬 2023-07-17 4F/11F 5房2廳2衛 · 31.91 坪 19.3 萬/坪總 615 萬 2022-06-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 19.73 坪 19.3 萬/坪總 380 萬 2021-09-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 10.7 萬/坪總 425 萬 2021-05-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 20.62 坪 14.6 萬/坪總 300 萬 2018-02-07 9F/11F 4房2廳2衛 · 25.23 坪 11.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。