基隆市暖暖區暖碇路183號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 15.9 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物41.72 坪
公設比23.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 源遠段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.5
暖碇路中位 14.5
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 27%比暖碇路中位 高 10%比暖暖區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交926 萬
+31%
2026 年推估1,214 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。