基隆市安樂區中和路85巷46之1號
2014-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 309 萬 7.3 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物24.46 坪
公設比37.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 代天府段 837-2 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價309 萬
扣車位後房價309 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 11.4
中和路中位 10.7
安樂區 2014 年中位 11.3
比本棟中位 低 36%比中和路中位 低 32%比安樂區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）247 萬
每月月付9,261 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。