基隆市暖暖區寧靜街151之11號4F/4F
2020-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 6.1 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物43.96 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 43.96 坪
土地持分 19.51 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 過港段 229 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 13.2
寧靜街中位 12.4
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 54%比寧靜街中位 低 51%比暖暖區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+31%
2026 年推估354 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。