基隆市信義區花源五街19號5F/9F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 377 萬 12 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物23.53 坪
公設比13.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 福祿段 499-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.2
花源五街中位 11.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 18%比花源五街中位 高 3%比信義區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交377 萬
+30%
2026 年推估488 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,299 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。