基隆市信義區孝東路98之1號6F/15F
2019-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 19.8 萬/坪 × 65.33 坪
權狀坪數65.33 坪
主建物36.13 坪
公設比26%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.33 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪65.33 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.5
孝東路中位 21.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 2%比孝東路中位 低 9%比信義區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,613 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-22 1F/15F 3房2廳2衛 · 65.29 坪 29.7 萬/坪總 1,750 萬 2022-12-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 74.77 坪 24.2 萬/坪總 1,585 萬 2022-03-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.33 坪 25.7 萬/坪總 1,515 萬 2021-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 65.33 坪 22 萬/坪總 1,320 萬 2021-04-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.33 坪 19.5 萬/坪總 1,180 萬 2020-12-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.33 坪 20 萬/坪總 1,208 萬 2020-11-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 65.33 坪 18.5 萬/坪總 1,110 萬 2020-11-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 65.33 坪 18.2 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。