基隆市安樂區樂利二街62巷116號
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 18.5 萬/坪 × 66.13 坪
權狀坪數66.13 坪
主建物34.26 坪
公設比41.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.13 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 31.87 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪66.13 坪
土地坐落 麥金段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.5
樂利二街中位 15.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 6%比樂利二街中位 高 17%比安樂區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+26%
2026 年推估1,540 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2016-12-26 8F/9F 4房2廳2衛 · 63.8 坪 17.7 萬/坪總 974 萬 2016-12-26 4房2廳2衛 · 66.13 坪 19 萬/坪總 1,161 萬 2016-11-14 5F/9F 4房2廳2衛 · 63.8 坪 17.3 萬/坪總 930 萬 2016-11-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 17.4 萬/坪總 960 萬 2016-11-07 6F/9F 4房2廳2衛 · 63.8 坪 17.4 萬/坪總 965 萬 2016-06-21 9F/9F 4房2廳2衛 · 63.8 坪 17.3 萬/坪總 900 萬 2016-06-21 4F/9F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 17.5 萬/坪總 902 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。