基隆市暖暖區碇內街250號1F/10F
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 7.6 萬/坪 × 98.8 坪
權狀坪數98.8 坪
主建物31.44 坪
公設比13.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 98.8 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 67.36 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪98.8 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.5
碇內街中位 11.1
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 低 11%比碇內街中位 低 32%比暖暖區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+28%
2026 年推估970 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。