基隆市中正區中正路102號10F/12F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 24.3 萬/坪 × 21.82 坪
權狀坪數21.82 坪
主建物17.19 坪
公設比21.2%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.82 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪21.82 坪
土地坐落 港灣段一小段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 15.3
中正路中位 14.5
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 59%比中正路中位 高 68%比中正區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-7%
2026 年推估492 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物拆價：基隆市中正區中正路102號10樓之4：311萬基隆市中正區中正路102號10樓之5：219萬陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 10F/12F 2房1廳2衛 · 20.09 坪 23.7 萬/坪總 475 萬 2025-10-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 27.2 萬/坪總 245 萬 2024-09-24 0房0廳0衛 · 15.66 坪 23.6 萬/坪總 370 萬 2024-06-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 22.9 萬/坪總 900 萬 2023-10-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 19.9 萬/坪總 270 萬 2023-08-22 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 20.5 萬/坪總 268 萬 2023-05-14 4F/12F 1房0廳1衛 · 14.11 坪 22.3 萬/坪總 315 萬 2023-03-09 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 21.6 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。