基隆市信義區教忠街40巷35號
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27.5 萬/坪 × 52.79 坪
權狀坪數52.79 坪
主建物44.32 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.79 坪
└ 主建物 44.32 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 22.25 坪
0 坪52.79 坪
土地坐落 深澳坑段槓子寮小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 18
教忠街中位 20.5
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 53%比教忠街中位 高 34%比信義區 2020 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+30%
2026 年推估1,878 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。