基隆市七堵區開元路59之6號
2018-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 16.8 萬/坪 × 5.35 坪
權狀坪數5.35 坪
主建物5.08 坪
公設比5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 5.35 坪
└ 主建物 5.08 坪
└ 公設等 0.27 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪5.35 坪
土地坐落 大華段 1671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 30.6
開元路中位 22.2
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 45%比開元路中位 低 24%比七堵區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交90 萬
+30%
2026 年推估117 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：市場攤位
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。