基隆市暖暖區碇內街286號2F/10F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 11.2 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物19.66 坪
公設比25.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.7
碇內街中位 11.1
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 15%比碇內街中位 高 1%比暖暖區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交335 萬
+17%
2026 年推估392 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：停車位為區分所有權人依規定抽籤使用
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。