基隆市暖暖區碇內街93巷3號2F/4F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11.9 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物24.68 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 15.65 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 源遠段 1125-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
碇內街中位 11
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 高 8%比暖暖區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交365 萬
+7%
2026 年推估390 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。