基隆市暖暖區碇內街321號1F/6F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.3 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物15.64 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 源遠段 1128-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 5.7
碇內街中位 11
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 81%比碇內街中位 低 6%比暖暖區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+24%
2026 年推估310 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-04-20 1F/6F 2房2廳2衛 · 24.35 坪 8 萬/坪總 195 萬 2018-11-06 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 6.2 萬/坪總 200 萬 2016-10-18 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 6.5 萬/坪總 210 萬 2013-08-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 5.7 萬/坪總 185 萬 2013-06-21 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 5.1 萬/坪總 165 萬 2013-02-18 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 3.2 萬/坪總 105 萬 2012-10-30 6F/6F 3房1廳2衛 · 32.41 坪 4.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。