基隆市七堵區福五街174號6F/8F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.7 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物23.76 坪
公設比33.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 589 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
福五街中位 18.6
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比福五街中位 低 10%比七堵區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+16%
2026 年推估815 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 24.6 萬/坪總 805 萬 2019-04-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 17.4 萬/坪總 728 萬 2018-07-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 15.2 萬/坪總 750 萬 2015-09-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 16.7 萬/坪總 890 萬 2015-06-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2015-05-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 17.2 萬/坪總 690 萬 2013-04-16 8F/8F 3房1廳1衛 · 33.89 坪 15.9 萬/坪總 540 萬 2012-08-26 8F/8F 3房1廳1衛 · 33.89 坪 12.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。