基隆市七堵區福五街174號4F/8F
2019-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 728 萬 17.4 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物23.76 坪
公設比33.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 589 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.7
福五街中位 18.6
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 4%比福五街中位 低 6%比七堵區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交728 萬
+30%
2026 年推估948 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 24.6 萬/坪總 805 萬 2022-03-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2018-07-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 15.2 萬/坪總 750 萬 2015-09-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 16.7 萬/坪總 890 萬 2015-06-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2015-05-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 17.2 萬/坪總 690 萬 2013-04-16 8F/8F 3房1廳1衛 · 33.89 坪 15.9 萬/坪總 540 萬 2012-08-26 8F/8F 3房1廳1衛 · 33.89 坪 12.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。