基隆市中正區觀海街183號8F/16F
2017-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物24.41 坪
公設比17.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.2
觀海街中位 10.8
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 8%比觀海街中位 高 2%比中正區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-13 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 13.2 萬/坪總 615 萬 2022-02-21 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 12.4 萬/坪總 580 萬 2021-03-12 16F/16F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2018-10-10 8F/16F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 11.2 萬/坪總 378 萬 2017-11-09 13F/16F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 10.2 萬/坪總 450 萬 2014-04-12 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 11.3 萬/坪總 380 萬 2013-10-12 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 7.1 萬/坪總 238 萬 2013-07-17 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 8.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。