基隆市暖暖區暖暖街246巷129之3號4F/4F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.8 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物19.75 坪
公設比3.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 高 8%比暖暖區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+26%
2026 年推估537 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。