基隆市安樂區基金一路152之1號4F/12F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 18.8 萬/坪 × 19.01 坪
權狀坪數19.01 坪
主建物12.32 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.01 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪19.01 坪
土地坐落 新會段 72 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 47%比安樂區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交358 萬
+6%
2026 年推估380 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。