基隆市七堵區長安街210巷46號4F/8F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 541 萬 22.1 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物10.91 坪
公設比35.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 長安段 274 地號
價格拆解
成交總價541 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價416 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 24.3
長安街中位 13.8
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 9%比長安街中位 高 60%比七堵區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交541 萬
+26%
2026 年推估680 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：原買方梁OO於113年1月5日讓渡予劉OO預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-07-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 24.3 萬/坪總 1,335 萬 2022-11-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 24.3 萬/坪總 1,148 萬 2022-10-24 2F/8F 2房2廳2衛 · 49.81 坪 26.7 萬/坪總 1,110 萬 2022-09-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 24.7 萬/坪總 1,148 萬 2021-01-22 6F/8F 2房1廳1衛 · 18.85 坪 22.9 萬/坪總 432 萬 2021-01-03 5F/8F 2房1廳1衛 · 18.85 坪 22.7 萬/坪總 428 萬 2020-12-08 3F/8F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 21.8 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。