基隆市暖暖區源遠路188巷5號2F/5F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.6 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物26.34 坪
公設比2.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 源遠段 1328-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
源遠路中位 15.7
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 低 20%比暖暖區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+35%
2026 年推估511 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。