基隆市安樂區麥金路303號11F/18F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 27.1 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物23.03 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 23.4
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 16%比麥金路中位 高 29%比安樂區 2020 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,140 萬
+31%
2026 年推估1,495 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 2F/18F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 44.2 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-24 10F/18F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 34.5 萬/坪總 1,453 萬 2021-09-26 4F/18F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-23 15F/18F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-13 9F/18F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 25.1 萬/坪總 1,058 萬 2017-03-08 10F/18F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 26.8 萬/坪總 1,110 萬 2017-03-08 16F/18F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 27.4 萬/坪總 1,124 萬 2016-06-30 12F/18F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 24.4 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。