基隆市安樂區麥金路379號10F/18F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.6 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物23.33 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.6
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 19%比麥金路中位 低 21%比安樂區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 15F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 42.7 萬/坪總 1,825 萬 2022-10-10 16F/18F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 36.2 萬/坪總 1,521 萬 2022-08-23 3F/18F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 34.5 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-22 5F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-10 7F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-03-14 12F/18F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 26.2 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-21 17F/18F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 24.1 萬/坪總 1,028 萬 2017-07-10 18F/18F 4房2廳2衛 · 81.55 坪 21.8 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。