基隆市中正區和豐街273號11F/11F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.9 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物21.46 坪
公設比33.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價610 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.2
和豐街中位 17
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 4%比和豐街中位 低 1%比中正區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+39%
2026 年推估976 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。