基隆市中正區和豐街273號10F/11F
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.1 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物21.46 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 16.2
和豐街中位 17
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 43%比和豐街中位 高 36%比中正區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
-1%
2026 年推估1,084 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 18.7 萬/坪總 825 萬 2020-12-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 15.6 萬/坪總 643 萬 2020-04-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 16.1 萬/坪總 675 萬 2020-02-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 16.5 萬/坪總 690 萬 2019-09-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 16.2 萬/坪總 675 萬 2019-08-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 16.1 萬/坪總 670 萬 2019-07-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2019-05-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 16.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。