基隆市暖暖區暖暖街530巷2號1F/5F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 37.3 萬/坪 × 14.76 坪
權狀坪數14.76 坪
主建物7.12 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 14.76 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪14.76 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 961 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 25.4
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 47%比暖暖街中位 高 126%比暖暖區 2022 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+18%
2026 年推估647 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。