基隆市暖暖區碇內街129之3號11F/14F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 14.3 萬/坪 × 50.48 坪
權狀坪數50.48 坪
主建物26.82 坪
公設比40.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.48 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪50.48 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價585 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.2
碇內街中位 11
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 1%比碇內街中位 高 30%比暖暖區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：本案折讓房屋裝潢價款新台幣200萬元
同址其他成交（8 筆）
2017-10-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 14.3 萬/坪總 720 萬 2017-08-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 13.9 萬/坪總 685 萬 2016-05-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 13.2 萬/坪總 665 萬 2016-04-11 1F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 19.5 萬/坪總 606 萬 2015-07-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 15.3 萬/坪總 719 萬 2014-04-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2013-10-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 14.2 萬/坪總 650 萬 2013-05-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 12.9 萬/坪總 621 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。