基隆市中山區復興路223號2F/8F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.2 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物23.97 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 德安段 1142 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 28.1
復興路中位 28.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 10%比復興路中位 低 13%比中山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
-13%
2026 年推估1,039 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 5F/8F 2房2廳1衛 · 42.66 坪 26.7 萬/坪總 976 萬 2022-06-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 29.4 萬/坪總 1,204 萬 2022-04-20 8F/8F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 31.7 萬/坪總 1,278 萬 2022-03-04 5F/8F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 28.7 萬/坪總 1,166 萬 2022-01-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 28.6 萬/坪總 1,168 萬 2021-12-11 3F/8F 4房2廳2衛 · 42 坪 25.4 萬/坪總 1,065 萬 2021-12-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 28.1 萬/坪總 1,027 萬 2021-11-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 27.1 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。