基隆市中正區武昌街21之2號2F/5F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11.4 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物32.42 坪
公設比10.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 港濱段 1119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
武昌街中位 10.4
中正區 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比武昌街中位 高 10%比中正區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+29%
2026 年推估564 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。