基隆市中正區調和街300號12F/14F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 22.6 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物18.91 坪
公設比30.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 調和段 1125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.8
調和街中位 17.7
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 9%比調和街中位 高 28%比中正區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+4%
2026 年推估768 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費350000元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。