基隆市安樂區基金三路52號2F/12F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 17.8 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物24.07 坪
公設比18.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 湖海段 960 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 11.6
基金三路中位 11.5
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 53%比基金三路中位 高 55%比安樂區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交585 萬
+2%
2026 年推估594 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 10 萬/坪總 327 萬 2021-10-08 11F/12F 2房2廳2衛 · 27.77 坪 12.2 萬/坪總 340 萬 2021-04-16 3F/12F 2房2廳2衛 · 27.77 坪 13.5 萬/坪總 375 萬 2018-06-06 2房2廳2衛 · 27.77 坪 9.7 萬/坪總 268 萬 2017-01-09 8F/12F 4房2廳2衛 · 65.72 坪 9.6 萬/坪總 630 萬 2016-10-12 3F/12F 2房2廳2衛 · 27.77 坪 10.9 萬/坪總 302 萬 2016-03-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 10.9 萬/坪總 300 萬 2016-02-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 10.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。