基隆市七堵區明德二路15之23號9F/12F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12.7 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物21.76 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 工建段 512 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 16.1
明德二路中位 16.8
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 低 21%比明德二路中位 低 24%比七堵區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+26%
2026 年推估416 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。